浅谈土建工程中存在的问题及解决措施

质量是建筑真正的生命，也是群众密切关注的问题。建筑工程的质量不仅关乎人民群众的生命安全，也是一个国家国民综合素质的体现，在科学技术日新月异和经济高速发展的今天，我们应怎样来保证建筑工程的质量，是每个建筑人员应考虑的问题，从土建施工常见的问题、防范与解决措施等方面谈谈。

土建工程问题措施

在建筑施工过程中，影响施工质量的因素很多，从全面质量管理的角度出发，企业应该从人、机、料、法、环五个方面进行质量管理和质量控制。在施工现场从改善人、物、场所的环境出发，消除施工过程中的不良因素，加强现场施工管理，保证施工质量，提高建筑物的施工质量。

一、土建工程存在的问题

1、砌体组砌方法不合理，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性；砌体出现竖缝宽窄不匀，影响美观。主要原因：砌体砌筑时对组砌形式无规划或没有确定，或有规范但实际上未对进行施工的操作人员进行必要的技术交底，操作人员砌墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。同一工程采用几个砖厂的砖，致使砖的型号、规格、尺寸不统一，造成累积偏差，而常变动组砌形式。砌砖柱需用大量六分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打六分砖，用包心砌法。

2、在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌，主要原因：基坑（槽）开挖较深，经过不同的土壤时，没有根据土壤特性分别放成不同的坡度，致使个别土层边坡不稳定，造成塌方。地下水位较高地区开挖基坑（槽）时，降、排水措施不当，地表水较多时，边坡上土容重增大，凝聚力降低，滑动力增大，造成塌方。土质松软，开挖次序方法不当而造成塌方。

3、一些施工企业在建筑场地完成场地平整后，场地范围内局部或大面积积水，主要原因：场地平整时，尤其当挖、填方面积较大或较深时，填土碾压密实度差，有的在平整场地时甚至用淤泥、冻土、膨胀土做回填土，遇水后就会产生不均匀沉陷，低洼处造成积水。排水措施不当，场地周围未做排水沟，泄水坡度不合理，地势较低的建筑场地周围无截水沟。场地平整过程中测量人员不够重视，测量时误差较大，使场地标高不一，致使场地积水。

4、地下防水工程的预埋件部位渗漏水。主要原因：预埋件周围，尤其是预埋件密集处混凝土浇筑困难，振捣不密实。没有认真清除预埋铁件表面锈蚀层，致使预埋铁件不能与混凝土黏结严密。暗线管接头不严或用有缝管，水渗入管内后，又由管内流出。在施工或使用中，预埋件受振松动，与混凝土间产生缝隙。

5、土建工程中的裂缝问题。裂缝主要分为墙面裂缝和地面裂缝。墙面裂缝最常见和最严重的就是贯穿性裂缝，产生的原因主要有：不同的建筑材料由于其线膨胀系数不同，在温度骤增或骤降时容易产生裂缝；土建工程的地基基础不均匀沉降也会产生的斜裂缝。窗下口八字缝和窗间墙的水平缝主要是由于砌体截面变化和应力变化产生的。

二、土建工程存在的问题的解决措施

首先是通过科技手段来提高材料的使用性能，使材料物理性能和使用寿命得到提高；其次通过先进的设计理念、成熟的施工技术和工艺、科学有效的管理方法和手段。所有进场材料必须按规定进行检查和复验，杜绝不合格材料的流入。必要时可对材料生产过程进行抽查。施工工艺是关键，施工是产品成型的过程，是质量形成的过程。因此，为了防治质量通病，必须对施工过程和施工工艺进行重点控制。

1、裂缝的质量防治

裂缝是钢筋水泥建筑施工过程中最常见的质量问题，有经验的建筑人员在处理过程中都会采取相应的措施。对不同材料交接处产生的温度裂缝，在施工过程中要严格注意拉结筋的放置位置、规格、数量、长度，马牙槎的留设是否正确，构造柱浇筑前马牙槎内余浆清理的检查。对出现问题的可以建议施工方采取如周围加钢丝网片或麻布片粉刷等技术措施；对因砌体截面变化和应力变化产生的窗下口八字缝和窗间墙的水平缝，可以在窗洞口下50cm内采用水泥砂浆砌筑，或加放两批拉结筋、在顶层洞口下角采用钢丝网粉刷等措施；对因温差产生外墙与内纵墙的斜裂缝，可以采取在纵墙采用每50cm高度放置贯通的拉结筋，拉结筋处用水泥砂浆砌筑的措施，尽量控制纵墙内不设暗管；对整体现浇屋盖因温差产生的水平推力致使屋盖下方产生水平缝，可以在粉刷时在梁与墙接槎处设置钢丝网片或麻布片防裂，顶层的墙体和梁表面处采用不同导热系数的粉刷材料；对因基础不均匀沉降产生的斜裂缝，主要控制土建工程的地基承载力，以提高地基基础的整体刚度。

2、外墙渗漏的质量控制

外墙渗漏的原因有时候很难查找，很多情况下是交工以后用户反馈回来的信息，这更给维修带来了很大的难度，因此，要从源头上抓起，要加强对砖墙砌筑过程的控制。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞应封堵严实。建筑节点构造和连接处的控制。要注意砖墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造应处理好。在窗台与窗框连接处，门窗框与四周墙体连接处的填嵌应密实；窗框料交接处及四周打胶要到位，窗户是否有塞水路设计，窗台下体墙是否有堵塞现象进行严格检查。外墙施工完成后要做好淋水实验，外墙面砖是产生渗漏的关键部位，在铺贴后必须用加压水检查，检查没有问题合格后才允许拆除脚手架。以防交工后再反修。

3、屋面渗漏的质量防控

土建工程要做好屋面的前期设计工作，确保防水设计到位，在土建工程的图纸设计阶段，设计人员应认真贯彻工程技术规范，对各种防水材料的性能及其设计原则充分了解，以适应结构工程设计的特点和需要，并且保证屋面结构有足够的刚度、强度和耐久性。根据建筑物的等级、规模和功能构造特点以及气候环境条件，周密制定防水方案和选择合适的防水材料。

总之，土建工程的质量和安全已成为人民群众关注的热点。因此，建筑人员要根据土建工程的一些质量问题查找原因，只有在建筑企业中实施全面质量管理，从建筑设计开始进行质量控制，才能保证建筑物的质量，为人们营造安全舒适的生活场所。