土建造价应注意的几个问题

摘要：本文分析现阶段我国土建造价的基本情况，找到其中存在的问题并研究解决对策，能极大提高土建行业的经济效益。

关键词：土建造价；注意问题

中图分类号： TU984 文献标识码： A

前言：随着我国经济的快速发展，土建工程建设也取得了极大的发展进步在土建工程建设的项目管理中，土建工程造价管理是重要的组成部分，直接影响着整个土建工程行业的经济效益因此，做好土建工程造价的分析工作，找出土建工程造价管理中存在的主要问题，及时研究解决对策，有利于土建工程的进一步发展，能在很大程度上提高社会的经济效益。

一、土建工程造价的概念

土建工程的造价，是指在建筑工程中，整个工程的所有花费情况，这些费用有固定资产、无形资产、用工费用等一系列费用，工程造价的费用同时还包括了一些临时费用，比如建材设备的费用、人员的费用、以及其他相关的费用等。在土建工程中，造价的构成有两部分，分别是施工材料设备的购置费，以及建筑在安装过程中的费用。在对土建工程进行施工前，相关单位要做好前期的准备，对材料设备的费用进行合理估算，有效减少在施工过程中的临时采购出现混乱现象，所有的利益都以企业为中心。

二、工程造价的构成

1、设备工器具购置费。

此费用需要根据土建工程的设计要求，来合理制定建设单位的固定资产设备的费用，以及扩建项目配置所需要的工器具费用。

2、建筑安装工程费。

在土建工程中，安装工程的费用与建设单位对安装工程中的投资直接挂钩，安装费用包括土建工程费和安装工程费。

3、工程建设其它费。

其他是在符合国家有关规定的要求下，对项目工程实施过程中，以及工程完成顺利交付后使用的一些费用。

三、土建造价分析的重要作用

土建造价管理指的是在土建工程建设中，对每一个涉及价格的环节实行严格的控制把关通常情况下，在土建工程建设的施工前期、施工过程以及施工结束阶段，都会进行土建造价分析，可以说土建造价分析是贯穿于土建工程建设的整个过程的土建造价管理工作的有效开展能够极大程度的节省土建工程的投资成本，而且实施严格的土建造价管理有利于投资者获得较高的工程收入，推动工程项目的顺利开展在土建工程建设的项目策划阶段，土建造价有利于全面掌控项目的估算分析；在项目工程设计阶段；土建造价可以很好的估算设计成本；在项目工程招标阶段，可以实施有效的报价检测；在项目工程施工阶段，土建造价可以对整个项目工程实行全面的造价分析，仄而得到有效的施工成本控制，保证施工质量和较高的经济效益；在项目工程完成阶段，土建造价可以进行全面的工程成本核算，进而达到在整体范围内提升土建工程经济效益的目的。

四、我国土建造价存在的问题

目前，我国土建造价的基本情况是浪费现象较为严重，虽然国家大力支持土建工程建设，但是在实际的土建工程建设中还是普遍缺乏资金，项目建设经常超出预算此外，土建造价还存在着项目管理人员素质偏低、管理工作缺乏系统性、缺乏完善的法律法规等方面的问题。

1、项目管理人员素质偏低

在我国的土建工程建设中，很多工程项目都是以私人承包的方式进行的.这就限制了项目管理人员的素质水平、实际的项目管理工作人员缺乏专业性的管理技能，对项目管理的策划和管理工作也只是仅凭经验进行，不能很好的保证土建工程的质量

2、项目管理工作缺乏系统性

现阶段，关于我国土建项目的管理工作开展，大多缺乏系统性，整个项目建设过程中不能形成有组织的管理团队，存在管理分散的情况。由于我国大多土建工程项目都是以私人承包的方式进行的，所以这一部分的土建工程团队一般都以临时组成的情况居多，团队成员之间缺乏有效的联系默契，开展管理工作得不到很好的配合，更没有规范的纪律组织。

3、项目管理缺乏完善的法律法规

关于我国土建工程的项目管理，虽然国家出台了很多的法规政策，限制土建工程建设中的不合理行为，但是现行的法律法规还是有很大的法律漏洞，很多土建工程项目的管理人员都利用不完善的法律法规，通过钻取法律漏洞取得不合理

的经济利益。

五、强化我国土建造价管理的建议

1、培养高素质、高技能的工程造价人才

在土建工程造价中，预算是整个工程的前期工作，相关的造价预算人员在拥有专业的造价知识基础上，还要对预算的方案进行合理设计，对国家的相关政策进行详细了解，勘察土建工程的施工现场情祝，并且详细熟悉土建施工的图纸构造，正确控制造价的预算重点，按照相关要求及时完成土建工程的造价预算工作。在土建工程的设计阶段，一些相关的设计人员没有将设计的要求与具体的施工结合在一起，因此，需要加强工作人员的设计意识，对设计人员的观念进行纠正改善，保证设计方案能够有效实施。在土建工程中，建筑单位和土建工程的造价在经济利益面前有着明显的联系，一些施工单位就会制定一些造价预算的压力和诱惑给相关工作人员，因此，相关造价预算人员一定要坚持自身职业操守，具有正确的人生价值观，有效完成土建工程造价工作。

2、科学合理地确定投资，审慎地制定标底

目前，在我国竞争激烈的市场经济下，有效降低我国土建工程的造价，是建筑方在决策阶段的主要工作。在土建工程的决策阶段，相关负责人一定要对招标文件进行熟悉，并且重视其招标工作，有效保护工程的自身利益，对工程项目的技术水平和工程的施工能力做出详细的可行性分析，并且认真评价土建工程相应的投资经济，制定出符合要求的标底，有效避免在土建工程中出现标底过低的现象。

3、优化工程设计方案，树立较强的经济观念

在土建工程中，方案的设计是在工程造价的初始阶段制定，并且也是工程造价的关键部分，良好的设计方案与建筑工程的规模大小、方案的具体实施以及施工的质量鉴定有着直接的影响因素，并且对整个工程的造价会产生相应的影响。因此在相关设计的单位进行方案设计时，需要考虑结合工程的经济、施工的环境、 施工工艺以及施工的材料，进行全面分析设计，确保得出的设计结果真实可靠，使得设计方案能够有效的实施。此外，对于设计方案的具体实施效果也要特别注意，根据坚持科学、经济的设计原则对方案进行优化设计。方案设计的人员必须具有很强的经济观念，杜绝出现经济不合理的设计方案，并且在设计中要注重经

济与技术的关联，设计出具有创新的方案。

4、合理配置资源，重视施工阶段的优化方案

在土建工程管理造价中，施工阶段是非常重要的一个阶段，合理优化施工阶段的造价管理，提高工程的整体造价控制。在施工阶段，施工人员需要配合其他部门的相关工作人员进行协调工作，与其他部门一起管理土建工程的造价。同时，在施工中的项目管理人员，需要对材料和设备价格动态进行详细记录，并且时刻关注材料的市场动态，适时买进材料设备，相关监控人员对材料设备的入库和出库做好检查和记录。除此之外，施工现场的管理人员和监理人员需要对施工人员进行培训，对其的施工技能进行考察，并且增强施工人员的材料设备节约意识。最后，对施工中的每一项花费，相关的项目工作人员需要明细记录。

5、盯紧工程结算，严控不合理的费用支出

在项目实施阶段，严格核查形象进度和工程报量的真实性，把好过程进度款支付关，杜绝在过程中超结超付现象发生。在工程完成施工之后，施工单位需要对在整个工程中所花费的全部资金进行详细分析，之后绘制表格统一上报审批部门，等到审批之后，再对相关的索赔资金及时收取，有效减少工程的成本。同时，项目管理人员需要对国家税收的情况进行随时关注，选取最佳方案设计，争取降低工程项目的施工成本。

六、结束语

综上所述，在我国的土建工程造价管理中，建设单位应该以投资部门为主，培养高素质工作人员，对每一个环节进行造价控制和管理，提高土建工程的施工质量，实现企业利益最大化，充分利用土建项目中的有效资金，实现社会效益与经济效益共嵌的土建工程。