高层住宅建筑工程监理特点分析

【摘要】笔者近年参与了众多工程的监理工作，高层建筑监理工作具有难度大、监理内容多等特点，只有做好关键部分的质量监理，才能确保整体工程质量。

【关键词】高层建筑；监理；质量控制；实例分析

一、工程概况

某高层住宅工程，建筑面积3800平方米，楼高二十层，地下室二层。本工程基础为钢筋砼筏板基础、钢筋砼独立基础。本工程为框架剪力墙结构，地下设备用房埋深较深，防水要求较高，外墙线条造型较多，结构施工较复杂。设钢筋砼地下设备用房，要对地下室底板、外墙的抗渗、防水工序加强控制，保证不渗不漏。本工程中墙体、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、配电与照明等建筑节能工程涉及的专业多、要求高，实施监理时必须针对专业特点，提前与施工单位及各专业分包单位和厂家联系协调、沟通，并在施工安装过程中进行跟踪检查监理。确保工程保质按期完成。工期为280天，施工期间跨越酷暑和寒冷天气等自然条件，为保证工期顺利完成，需采做好合理安排调度，加班加点形成流水作业，保证各工序工程质量一次验收合格率，要求施工方积极做好防雨、防暑工作，并采取应对措施。确保质量与进度。

二、 施工阶段监理工作

1、从对投入原材料的质量控制开始，直到完成工程的质量检验为全过程的系统控制。控制的重点放在质量事前控制：在重点部位布置质量控制点，实行全天候旁站；在“ 人、机、料、法、环”五个因素中重点放在对人员素质的控制、原材料和施工方法的质量控制上。根据监理大纲及监理实施细则所明确的监理程序、质量控制要点、质量预控措施等内容对施工进行全过程监理。施工时可采取旁站、巡视、平行检测等手段跟班监理，对关键部位、关键工序的质量要着重检查。要求施工单位切实落实三级自检制度。对隐蔽工序交接应严格控制程序，经监理现场核验合格，鉴证认可后方可进入下道工序，杜绝擅自隐蔽现象。对核验中发现的问题应及时组织力量整改，以保证工序交接按计划完成。有关工程设计变更的内容应按程序进行，做到施工有依据。质量技术问题有法律效力的有关鉴证，由现场监理员，各专业监理工程在原始凭证上签署，由项目总监理工程师核签。施工中遇到质量问题和各工种问题需协调解决的问题时，及时组织现场协调会，定期向业主汇报有关工程质量动态、施工进度情况，整理有关工程技术文件资料并编目建档。

2、工地例会制度

要定期召开监理工地例会。检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施，检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进意见。记录应全面及时，切忌资料和现场施工不同步。监理定期向业主报送监理月报，监理人员应逐日将所从事的监理工作录入监理日志，特别是涉及设计、施工单位和需返工事项，应详细记录。现场监理组每天召开监理班前例会，沟通情况。商讨监理难点，总结经验。

3、旁站监理制度

施工单位应在施工前24小时书面通知项目监理机构，对重点部位和工序实行旁站监理，如基础工程土方回填、砼浇筑、卷材防水层细部构造处理、梁柱节点钢筋隐蔽工程、砼浇筑、屋面卷材防水层细部构造处理、建筑材料的见证取样送样、新技术新工艺新材料试验过程、照明通电试运行、给水管道水压试验、排水管道闭水及通球试验、消火栓系统测试，要特别关注易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面等保温工程隐蔽前的施工。

旁站监理工作的内容要重点监理施工现场是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工，是否使用合格的材料、构配件和设备，施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗，施工环境是否对工程质量产生影响，施工过程中是否存在质量和安全隐患。

三、高层建筑质量监理工作质量控制要点

1、基坑支护与降水工程

支护体系按工作机理和材料特性可分为水泥挡土墙体系、排桩和板墙式支护体系及边坡稳定三类。对于水泥围护结构施工应重点控制施工过程中搅拌是否均匀，搭接长度是否足够，水泥掺量是否符合设计要求，相邻桩的施工间歇时间是否超过规定，土方挖前养护时间是否达到设计要求，土方是否分层开挖。对目前常用的排桩式支护体系钻孔灌注桩围护墙应重点控制桩位偏差和桩身垂直度偏差，桩孔成孔的质量，钢筋笼加工质量和下放位置、混凝土强度等级，防渗帷幕水泥土搅拌桩的施工质量支撑和围檩的施工质量和形成时间。施工过程中应严格控制按设计要求的工况进行施工，对可能产生的破坏建立预控方案，落实应急措施。基坑支护的施工应同时考虑基坑边塔吊设置对基坑支护影响及塔吊安全稳定性等因素和对周围建筑物等环境影响。降低地下水方法有集水井和井点降水两种，在软土地区一般采用井点降水，降水可能引起周围地面沉降，在施工中应引起重视，应有防止因降水引起的周围地面沉降的措施。

2、土方开挖工程

土方开挖应严格按批准的方案实施，开挖应注意按设计工况分层进行，严禁超挖。支撑或拉锚应按设计要求设置，同时应制定土方开挖阶段的应急措施如：支护墙的渗水与漏水、断桩或漏桩的处理、防止侧向位移发展、流沙及管涌的处理、邻近建筑物与管线位移的控制等。土方开挖应注意防止基坑挖土后土提回弹变形过大、边坡失稳、桩位移和倾斜、配合支护结构施工等事项。基坑开挖过程中同时应注意基坑位移和地下水位变化的监测，当基坑每天或总的位移量、水位变化超过设计值时应及时报警，采取相应措施防止发生基坑质量事故。

3、大体积砼施工及裂缝预控针对性措施

预测水化热，认真审查施工方案，对砼中心温度与表面温度差、砼表面温度与平均温度温差、极端可能低温差控制在小于25度。实际施工时对入模温度，表面温度和中心温度采取动态管理，及时测试，调整保温措施。控制砼收缩变形，满足泵送条件下尽量减小坍落度以及减小砼收缩变形。施工时严格督促，保持振捣密实，延缓砼降温速率。采用表面蓄水法养护，对剪力墙板应延长拆模时间。

4、 防水工程

重点检查施工缝、后浇带与施工缝穿墙管外止水带（环）的施工质量。止水带有钢板、塑料、橡胶等材料，施工前，监理方应检查所用材料是否具有质保资料，是否符合设计要求，是否满足施工工艺要求。对橡胶、塑料止水带的搭接、钢板止水带的焊接质量应作为质量控制点，并做好隐检记录。对防水涂料的施工，如果涂料是双组分的，应严格按设计配合比要求做好试配，符合要求后方可进行大面积施工。施工时应按设计要求控制好涂层厚度与遍数，督促承包方做好涂层保护措施，防止涂层破损。做好防水涂料材料测试，保证材料测试合格后方可用于工程。对钢砼结构的防水施工要保证迎水面钢筋保护厚度不小于50mm。

5、钢结构工程

审查承包方的施工方案，特别是对吊装加固措施，吊装方法重点进行检查。吊装过程中进行旁站检查，作好旁站记录，发现问题及时通知承包方整改。原材料及成品应具有质保单、合格证，需复试的经复试全部合格方可使用。

焊接方面对主要构件的焊接应要求施工方提供焊接工艺评定报告。经审查符合要求后方允许施焊。监理方除了控制好现场焊接质量外还必须对成品、半成品的焊接质量进行检查，对成品质量的控制应事先要求厂家提供相关质量证明。施工过程中参与监测，出厂后经厂方检查合格提供出厂合格证。监理应对现场焊缝进行超声波探伤抽样检测。

三、结束语

进行高层建筑施工监理时，必须加强制度建设，严格执行质量控制相关程序。从根本上杜绝各种质量通病的发生，从而达到提高工程质量的目的。

参考文献

[2]扬嗣信.高层建筑施工手册，建筑工业出版社，2004.