谈建筑防水工程的施工监理

谈建筑防水工程的施工监理 谈建筑防水工程的施工监理 谈建筑防水工程的施工监理

建筑防水是防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料上和构造上所采取的措施。水是无孔不入的,它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量,逐渐渗入建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉,影响着建筑物的正常使用,侵蚀建筑物结构主体,缩短建筑物寿命。防水多使用在屋面、地下建筑、建筑物的地下部分和需防水的内室和储水构

筑物等。按其采取的措施和手段的不同,分为材料防水和构造防水两大类。材料防水是靠建筑材料阻断水的通路,以达到防水的目的或增加抗渗漏的能力,如卷材防水、涂膜防水、混凝土及水泥砂浆刚性防水以及粘土、灰土类防水等。构造防水则是采取合适的构造形式,阻断水的通路,以达到防水的目的,如止水带和空腔构造等。

一、建筑防水工程的重要作用

1.建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能

建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑和构筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。

2.建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全

我国改革开放以来,经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏,质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限,涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏,不仅危害着建筑物,也威胁着人们的健康和安全,甚至会造成较大的经济损失。为此,防渗防漏,提高防水工程质量,是防水工作者的重大责任,其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

3.建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全

防水工程最终是通过施工来实现的,而目前建筑防水施工多以为手工作业为主,稍一疏忽便可能出现渗漏,国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示,造成渗漏的原因,施工占45% ,材料占22%,设计占18%,管理占15%。这说明施工是主要方面,是关键。

二、建筑防水工程的施工监理要点

1.监理规划中应确立防水工程的系统概念及系统的监理规划。长期以来,监理规划中习惯于按照传统的分部工程划分编写,有些在给排水工程中考虑防水部位的监理,有些则在楼地面工程、屋面工程中写进防水的监理,这样的规划容易产生顾此而失彼的不到位。事实上也是这样,监理工程师往往重视建筑主体结构的质量与安全,对防水工程的考虑往往是支离破碎的,造成防水工程中大量的不合格及返工现象。因而,完全有必要使我们在编写监理规划时把防水工程作为一个独立的系统予以充分的考虑。防水工程作为系统工程,他是由以下四个子系统所构成:防水工程方案——防水材料选定——施工工艺规程——质量检验验收。总监理工程师在编写防水工程监理规划时,应严格按照各子系统顺序编写,明确案头工作与旁站监理的布置,分阶段有步骤的实施监理。在此也建议国家有关单位能把建筑工程的防水工程验收资料单列归档。

2.专业监理工程师应认真审阅施工图纸,重点是防水工程方案的优化。无论业主是否委托了设计阶段的监理,监理公司都应做这项工作,这也是取得业主奖励、提高监理单位信誉度的机会。比如某高层住宅地下室防水方案的设计为:基础阀板、地下室底板、墙板均为自防水钢筋混凝土结构,抗渗等级S6,同时加做改性沥青防水卷材,场地土质为Ι级非自重湿陷性黄土。这种防水方案很普遍,设计方与施工方都是轻车熟路。但是做为监理工程师的一项重要职责就是要控制工程造价成本,要在确保防水功能与质量的情况下努力降低工程造价。

3.科学选择防水材料, 确保防水功能及质量要求。目前建筑物上使用的防水材料多达数百个品种,生产厂家更是复杂。根据国家对建筑防水技术进步及产品结构的发展要求, 应当选用环保性好, 质量稳定, 耐久性好的防水材料。在工程建设中,业主单位往往对具体的防水材料不十分了解, 设计单位及施工单位选择建筑防水材料时不可避免的带有经验性或随意性, 更多的是选择自己熟悉的, 便于施工操作的厂家及产品,有些甚至仅仅追求低价产品。一些住宅小区设计图纸中对卫生间及厨房的防水方案不尽合理, 选择的SBS改性沥青防水卷材无法保证管道口及细部的防渗。SBS改性沥青防水卷材, 是国家“ 十五” 期间推广使用的防水材料之一, 适用于屋面、 地面的防水防渗, 但作为浴、 厕、 厨房等使用就不合适。作为建筑物中给排水集中的部位, 我认为使用防水涂料比较好, 尤其是渗透结晶性的更佳, 既可做外防水, 也可掺入到混凝土中形成刚性防水。经与设计方研究后改为了水乳型的聚胺脂防水涂料,这种防水涂料符合国家环保要求,质量稳定, 防水效果比较满意。 4.熟悉防水施工工艺及做法, 加强旁站监理。防水材料多门类多品种,其施工工艺及做法也不尽相同。监理工程师在协助选定防水材料后, 应对该防水材料的施工工艺

及做法进行学习与了解, 同时编写相应的监理细则与方案报总监审批执行。监理工程师不要以为自己什么都懂, 建筑科技日新月异, 新技术新成果层出不穷, 需要我们不断的学习, 不断的吐故纳新。旁站监理, 是指监理工程师或监理员依据施工图纸及工艺做法在施工现场的监督活动。需要提及的是, 施工前必须由施工方技术与生产负责人进行技术施工交底( 监理方可派人参加),施工方工种负责人及技术负责人现场跟班作业。现在很多工地上是民工施工监理指导, 这是极不正常的。在对某烟厂住宅楼屋面工程监理时发生过这样的事: 施工方在屋面保温工程作业时突遇下雨, 由于现场没有施工方的管理人员, 民工们匆匆忙忙撤下工地, 监理工程师根本无法阻止, 已基本完工的保温层没有遮蔽保护, 积蓄了大量的雨水, 造成屋面大面积渗水, 这一教训是惨痛的。监理工程师的重要职责是监督施工方的管理人员就位, 自己决不能当施工员, 但决不排除监理人员在现场应对每道工序进行旁站监督, 杜绝返工, 不留隐患。

5.严格验收程序, 确保质量标准。防水工程是一项十分严谨的系统工程, 施工作业的每道工序都应严格按照国家的相关规范及质量标准施工, 监理工程师也应该从方案, 材料, 工序, 验收各环节严格监理。地面及屋面的防水施工各工序验收合格后, 监理方应通知施工方及时隐蔽,厕浴间的防水工程作业完工后,必须进行泌水实验, 对渗漏水的地方应责成施工单位及时修补。

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