2023年个人购买住房对外销售 个人将购买的住房对外销售的税收优惠优质
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个人购买住房对外销售 个人将购买的住房对外销售的税收优惠篇一
2017年税务师考试备考进行时,考生每日的学习也很辛苦,为减轻大家负担,更快掌握知识点,小编为您提供《税法一》同步练习题:个人住房对外销售,一起来测试下吧:
根据增值税的有关规定,下列关于个人将住房对外销售的税收政策,说法正确的是()。
a.2016年6月,李某将位于北京的2013年购买的非普通住房对外销售,免征增值税
b.2016年6月,王某将位于上海的2015年购买的普通住房对外销售,免征增值税
c.2016年6月,张某将位于大连的2013年购买的非普通住房对外销售,免征增值税
d.2016年6月,孙某将位于长春的2015年购买的住房对外销售,差额计征增值税
【答案】c
【解析】个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项d错误);个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(选项c正确,注意:这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的)。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的'地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税(选项b错误);个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税(选项a错误);个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
某公司(增值税一般纳税人)2016年3月1日~3月31日销售1000吨巴氏杀菌乳,主营业务成本为600万元,公司农产品耗用率80%,原乳平均购买单价为4500元/吨。按照成本法,该公司当期允许抵扣的进项税是()万元。
a.78
b.58.5
c.55.22
d.54.62
【答案】c
【解析】该公司当期允许抵扣的进项税=600×80%×13%÷(1+13%)=55.22(万元)。
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