全国注册物业管理师考试实用

考生们你们开始备考了?考生们可以提前开始备考复习，下面是小编整理的注册物业管理师考试《物业管理实务》练习题，欢迎来做题!

1 标语、温馨提示、启事属于物业管理的( )应用文书。

a. 事务类 b. 告启类 c. 礼仪类 d. 条据类

参考答案: b

2 物业服务企业制订招聘计划的依据不包括( )。

a. 物业面积的大小

b. 业主构成情况

c. 物业管理市场的发展情况

d. 管辖项目类型

参考答案: c

3 业主及业主大会的基础资料、会议决议、决定、请示报告记录等文件，均属于( )保存的物业服务企业档案。

a. 短期 b. 长期 c. 阶段性 d. 永久

参考答案: d

4 物业服务企业向物业使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入应纳入( )。

a. 物业经营收入

b. 商业用房经营收人

c. 物业管理收入

d. 其他业务收入

参考答案: c

5 物业服务企业对员工进行面试的正确程序是( )。

a. 营造和谐气氛一列提纲一提问一结束一复审

b. 列提纲一营造和谐气氛一提问一结束一复审

c. 营造和谐气氛一准备提问一结束一复审

d. 准备一营造和谐气氛一提问一结束一复审

参考答案: d

6 房屋及设施设备维修方式中，( )适用于重点设施设备，以及利用率高的精、大、稀设备等。

a. 计划性预防维修 b. 改善性的预防维修 c. 状态监测下的预防维修 d. 紧急抢修

参考答案: c

7 物业服务企业在员工人职时即应明确告知，员工辞职应当提前( )日以书面形式通知 企业。

a. 20 b. 30 c. 60 d. 10

参考答案: b

8 下列选项中，属于物业管理事务文书文种的是( )。

a. 计划 b. 批复、 c. 公约 d. 会议纪要

参考答案: a

9 招标人采取邀请招标方式的，应当向( )个以上物业服务企业发出投标邀请书。 a. 6 b. 3 c. 5 d. 4

参考答案: b

10 物业服务企业建立二级培训体系的条件不包括( )。

a. 项目机构的数量较多且分布较散

b. 企业员工集中，培训资源较紧缺

c. 企业所管物业类型结构复杂

d. 企业员工整体素质较高，培训资源比较充裕

参考答案: b

11 设区的市级人民政府房地产主管部门负责(　)级物业服务企业资质的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

a. 一

b. 四

c. 三

d. 二

参考答案: c

12 物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是(　)。

a. 测算物业管理服务费用

b. 确定组织架构和人员配置

c. 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

d. 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

参考答案: c

13 有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是(　)。

a. 独立的物业服务企业是常见模式之一

b. 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

c. 房地产建设单位的`附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

d. 物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

参考答案: d

14 物业服务费根据不同物业的性质和特点，分别实行(　)。

a. 市场定价和政府指导价

b. 政府指导价和市场调节价

c. 市场调节价和政府定价

d. 政府指导价和政府定价

参考答案: b

15 在物业装饰装修中，装修人侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由(　)部门责令其改正，并依法承担赔偿责任。

a. 建设行政主管部门

b. 城市规划行政主管部门

c. 城市房地产行政主管

d. 当地人民政府建设主管部门

参考答案: c

16 物业人住阶段，物业档案资料收集来源于(　)。

a. 建设单位

b. 物业服务企业

c. 业主

d. 监理单位

参考答案: c

17 物业入住时，首先应(　)。

a. 房屋验收，填写业主入住房屋验收表

b. 领取提供给业主的相关文件资料

c. 持购房合同、入住通知书等进行业主登记确认

d. 提交办理产权所需资料，签订委托协议并缴纳相关费用

参考答案: c

18 前期物业管理的风险有很多，最主要的是(　)。

a. 合同风险

b. 专业服务咨询的风险

c. 项目接管的不确定性带来的风险

d. 物业管理日常运作过程中存在的风险

参考答案: a

19 物业服务企业可通过(　)了解应聘者的某一方面(如人际关系等)，考虑此人适合担任哪些工作。

a. 个性测验

b. 特殊能力测验

c. 智力测验

d. 知识测验

参考答案: a

20 下列物业类型和规模的组合中，符合二级物业服务企业资质对管理类型和规模的要求的是(　)。

a. 高层20万㎡，多层50万㎡

b. 多层70万㎡，高层10万㎡

c. 多层30万㎡，高层20万㎡，别墅5万㎡

d. 多层20万㎡，高层10万㎡，别墅4万㎡

参考答案: c

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