房建施工中外墙裂缝的防治

【摘要】现如今建筑行业的发展非常迅速，人们对建筑的质量问题也越来越重视。在建筑工程中，外墙裂缝问题是一项常见的病害，导致裂缝问题的因素有很多，因此必须要把预防外墙裂缝施工工作重视起来。本文首先对建筑外墙裂缝的原因进行了简单的分析，重点阐述了出现外墙裂缝的的位置以及相应的预防处理措施，希望能对我国建筑施工起到一些有价值的帮助。

【关键词】建筑外墙；裂缝；预防处理

1.建筑外墙渗漏的类型

1.1混凝土裂缝造成的渗漏

所谓混凝土裂缝导致的渗漏主要是由于温度变形、不均匀沉降而导致的混凝土开裂，而且在施工的过程中，混凝土的表面部分有空洞和麻面，若是没有进行科学的处理就会导致渗漏。

施工质量不良主要三个方面：饰面砖勾缝所使用的砂浆标号太低，勾缝不严密；施工时没有处理好墙体上的缝隙和裂缝；饰面砖的粘贴不严密，存在空鼓的现象，导致混凝土渗漏现象的出现。

1.3砖混结构裂缝造成的渗漏

在施工的过程中，钢筋和混凝土之间的关系甚为密切，而且钢筋和混凝土结构同砖砌体的结构膨胀系数是存在较大差异的，在温度一致时，混凝土结构的伸缩值大于砖砌结构，当砌体抗剪强度不满足时就会导致墙体出现裂缝的现象。

2.建筑外墙裂缝的原因分析

2.1建筑材料的原因

在我国禁止使用实心红砖之后，目前在建筑施工中被广泛应用的为空心水泥砖、空心黏心砖以及加气混凝土砌块，但由于这些新型材料的应用还没有经过大量的实验，缺少丰富的经验，进而造成外墙出现裂缝问题。

目前建筑施工中所应用的外墙饰面砖都是不透水的，在粘贴外墙饰面砖时采用灰浆和水泥实现，但如果灰浆和水泥浆没有真正达到饱和，这样就会在内部形成很多空隙，也就是很多细小的裂缝，在风力的作用下，雨水就会渗入这些裂缝中，进而造成外墙渗漏的问题出现。

铝合金窗的裂缝原因分为下面三点：其一，铝合金窗的最下方没有设置泄水孔，导致进入铝材空腔中的雨水不能顺利的流出；其二，推拉窗底框内缘板低于外缘板，在风的作用下，雨水就会轻易进入室内；其三，铝材之间的接缝没有用密封胶进行处理，雨水就会沿着孔洞进入空腔，进而渗入墙体，导致外墙出现裂缝渗漏。

2.2建筑工艺的原因

建筑外墙的砌筑、抹灰工作通常在春夏秋三个季节进行，在不同的季节施工其施工要求也存在差异，例如夏天天气炎热，湿度较大，对保温层的施工要求就较高，对找平层的砂浆配比也存在一些差异。

外墙的施工材料通常为空心砖，如果砂浆砌筑不饱满就会出现通缝。砂浆通常的比例为1：3的水泥砂浆，有些施工人员为了提高和易性而把比例调为1：4，这样就会严重影响砂浆的强度，导致裂缝的问题出现。另外在外墙施工时搭设了很多脚手架，在拆除脚手架之后却没有对架子管孔洞进行处理，或只是简单的砌砖封堵，这成为了日后渗漏的重要隐患。

3.建筑外墙裂缝的有效预防处理措施

3.1雨落管的外墙裂缝问题

在建筑工程的设计阶段，要尽可能不把雨落管设计在柱或墙内，如必须这样设计时，要用镀锌钢管埋设，要注意接头位置的严密性，通过灌水试验对严密性进行检查。另外在使用雨落管的时候，要保证雨落管的完好、畅通，对损坏的雨落管要立即整修，防止雨水长时间在墙面上流淌而造成裂缝问题的出现。

3.2外墙预留孔的裂缝问题

首先要不断完善施工工艺，尽可能不在外墙面留置过多的洞孔。其次对于洞孔的处理要先清除孔中的杂物，用水润湿之后用砖块和砂浆进行严密的填塞，保证洞孔的密实程度。最后要对洞孔进行严格的检查，对于填塞马虎、不密实的必须返工。

3.3窗台和窗框的裂缝问题

窗台的渗漏问题是设置不当导致的，对于窗台坡度小、硅胶老化等问题要及时采取针对性的解决措施，把硅胶沿着窗台的顺直方向进行抹压，把窗框和圆环处的缝隙用硅胶填满，保证窗与洞口墙体的连接为弹性连接。

对于窗框的裂缝问题。其一，控制好材料的质量，尤其是铝型材和氧化膜的厚度；其二，严把制作关，要严格控制窗框的尺寸，保证其偏差处于正常的范围中，保证窗框接缝严密，同时还要做好窗框的出水口；其三，严把施工关，要严格检查窗口洞口的大小，内外打胶要密实；其四，严把验收关，在完成施工之后要进行淋水实验的方法法，保证窗户位置的抗渗性。

3.4外墙面砖的裂缝问题

3.5外保温层的施工

①首先要选择质量符合相关标准的玻璃纤维网格布，使用热镀锌的钢丝网，在安置的过程中要合理的控制好搭接位置，同时做好防腐工作。

②对于窗口附近和角部集中的位置需要安置加强网，这样做的主要目的是为了更好的分散应力。对于一些结构变形缝的问题上，我们通常采取合理设置变形缝的措施。

③在施工的过程中，进行保温抗裂保护层时，要使抹灰和保温层能够严密的连接到一起，就要使用高质量的抗裂剂与砂浆进行配置。

④保温层抹灰的施工中主要分为两个阶段：一是按照建筑的楼层进行分段施工，这一阶段抹灰的厚度控制在3mm左右即可，然后等待抗裂砂浆基本凝固之后，再进行铺钉网的施工工作，这样能够更好的保证钢丝网符合相关标准，有利于接下来的第二个阶段的施工。二是抗裂砂浆施工，在这个阶段的抹灰力度就要加大，这是在第一阶段的基础之上进一步防止砂浆表面出现裂缝现象的出现，提高同钢丝网之间的粘合能力；两个阶段的抹灰总厚度要掌握在6毫米左右。

总结：

综上所述，现如今外墙的渗漏问题已经不容忽视，导致渗漏的原因涉及到设计、施工、使用等多个方面，因此施工企业必须要严格对待施工中的各个环节，对发生渗漏的原因进行深入的探讨，采取针对性的解决措施避免渗漏问题的出现。另外还要加强对施工的质量检查，不断规范施工的行为，尽最大的可能避免外墙渗漏问题的出现，保障建筑的整体质量。