房屋施工管理与施工质量分析

摘要 ：房屋建设的施工质量的高低直接影响着人们的生命安全，因而，必须加强对房屋施工过程中工程的管理力度，提高工程的施工质量。基于此，本文综合分析建筑房屋施工质量的特点，分析了建筑房屋施工过程中工程管理的各方面， 以期能够提高房屋施工的质量。

关键词：房屋施工；工程管理； 施工质量

随着我国经济的发展， 房屋建设的施工管理观念和施工工艺及施工技术也在不断地更新和完善， 建筑房屋的施工质量取得了一定程度的提高和保障。然而在这个追求效益和速度的时代， 一些房屋施工单位为了获得更大的经济效益，降低施工成本，不顾工程的施工质量的高低，盲目提高房屋工程的施工进度，从而导致房屋建设的质量不达标，各种豆腐渣工程出现。对此，房屋施工单位要重视工程施工质量的管理，提高工程施工管理的力度，以便提高房屋工程的施工质量 ，提升施工单位的市场竞争力，在激烈的市场竞争中获得成功。

1 房屋工程施工质量的主要特征

1.1 影响房屋施工质量的因素繁杂

在房屋建设过程中， 由于房屋施工涉及多方面的因素，造成房屋质量低的因素也就相对繁杂。例如，房屋设计方案的合理性、房屋施工工艺和技术的高低 ，施工现场的环境、 气候、 温度等因素， 以及施工管理人员的素质和管理力度等等 。因而考虑房屋施工质量的管理，要综合考虑施工过程可能涉及的各方面因素。

房屋施工并不像普通商品一样具有在固定的模式下， 按照保准的生产路线和检测方式进行， 其具有很强的流动性。房屋施工的这一特点导致其施工质量具有很大的波动性。除此之外，由于房屋施工质量的影响因素繁杂，也就增加了房屋施工质量出现波动的概率。

1.3 房屋施工具有隐蔽性

房屋建设是一项十分复杂且工期较长耗费的大型工程项目， 因而，房屋建设并不单单的构件的叠加，需要很多单一构件的有效连接，环环相扣。但是在连接过程中，房屋施工就 不可避免的会出现喝多的隐蔽工程，而这些隐蔽工项目的存在，导致房屋工程施工质量也具备了隐蔽性。因而，在进行房屋工程施工管理的过程中，必须加强对隐蔽环节的重视程度，严格检测隐蔽环节的质量，确保能够及时的发现隐蔽项目存在的问题并进行行之有效的修补， 从而防止房屋工程完全竣工之后由于检查的疏忽而导致内部隐蔽项目的内部没有暴露， 降低工程施工的质量，导致房屋存在严重的安全隐患。

2 房屋施工中的工程质量管理

2.1 房屋施工准备阶段的质量管理

房屋施工准备阶段工作是否符合要求对房屋工程施工中质量的影响重大， 因而要加强施工准备阶段的管理力度，具体如下：

首先，对房屋工程进行定位与标高的基准管理。在房屋工程正式施工前， 施工企业要严格的复核房屋建设企业所提供了房屋基准点、 工程施工现场的基准线与标高等内容， 并对其进行实时监测，详细的记录复核结果并提交给工程监理单位进行审核，获得批准之后方可按照这些资料对工程的施工现场进行测量布线。其次，加强对房屋工程的平面布置的管理。业主需要严厉履行工程合同，向施工单位提供晚上的工程施工平面设计图纸， 并按照工程施工现场的实际情况对平面图加以详细注释。最后，施工材料、设备的质量管理。需要重视施工现场布局的合理性，有效的调配房屋施工现场的各种机械设备，使用合格的符合工程需要的施工材料， 保证房屋施工的质量。 在采购施工所需要的材料的时候，需要及时的向现场的施工监理工程师进行申请，获得批准之后，方可采购质量合理的材料。对于那些重要的施工材料，而对于重要的施工材料，在材料使用之前，除了入场时提供相关的合格证明之外，还需要进行现场测试，确认符合房屋设计需要，方可投入使用 。在管理房屋施工设备的过程中，考虑设备的性能、可靠性等因素，还需要重视设备的养护和维修情况， 与此同时， 还要合理的调配施工设备， 确保设备组合合理 ，使其能够发挥其最大的作用，提高工程的施工进度。

2.2 房屋施工过程的质量管理

在房屋施工过程中，要严格按照工程施工的要求进行，具体如下：第一， 承包单位在每一道工序完成之后都需要进行自检，并详细的记录自检的结果，交给现场监理人员进行审核， 审核通过之后方能进行下一道工序，如果上道工序的检查发现有问题，不合格，则不能进行下一道工序，必须进行及时的修补，合格后方可实施下一步。为了保证自检的准确性，施工单位要制定严格的自检制度， 选专门的自检工作人员和质量达标的自检设备、 仪器。 第二， 材料级配的质量管理 。在施工时，不同的工序需要的材料级配不同。在进行级配的过程中，要综合考虑各工序的实际需要以及原材料的性能，设计最佳的级配方案，并严格管理材料级配的过程，确保其每一个环节都符合设计和工程质量的要求。第三，房屋施工的计量管理。 房屋施工过程中的相关计量工作是一项技术性较高的工作，需要专业性很强、经验丰富的计量人才完成。在开展计量工作的过程中，计量人员的计量准确程度直接影响了房屋工程的施工的施工质量，因而，必须加强工程计量工作的管理力度，引进专业的计量人才，此外，还要重视计量工具的质量，计量工具的准确性直接影响着工程计量的准确性，要选择精确的计量工具。同时还要重视计量数据的采集、分析和处理。

2.3 房屋施工过程中中间产品的质量管理

第一，施工基槽的质量管理，严格控制房屋地基的承重能力。在挖掘基槽的过程中， 必须要有专门的勘察工作者全程参与，还需要要质量监督部门的工作人员进行现场的检查和确认。第二，房屋工程竣工检查。在房屋完成之后，需要相关的人员对工程进行严格的竣工检查，并撰写提交详细的竣工报告。竣工报告获得批准之后，方认定为质量合格，投入使用。第三，对不合格的材料、配件以及半成品等严禁使用， 对不合格的产品应该要对其进行标记并做详细的记录，同时指派专人进行看管，避免误用，同时要对现场进行定期的处理，对那些不合格的产品和工序，不能都对其进行计价处理。第四，建筑成品的质量管理。其中建筑成品是指指在房屋施工的过程中，部分项目事先完成，而另外一些项目仍旧处于施工过程，或者是工程中项目中的某个部位完成，其他部位仍旧在施工。对于已经完成或是基本完成的建筑成品，承包单位要及时进行保护，避免其由于其他施工等原因到造成损坏或污染。

3 结束语

总而言之， 房屋施工过程仍旧存在很多影响工程质量的因素，相关的工作人员必须提高重视程度， 不断的改进施工工艺和施工技术，不断学习先进的管理模式和管理制度， 积极引进专业性的施工管理人才，从而保证工程施工的质量和安全的基础上，加快施工进度，降低工程施工成本，提高企业的竞争力，实现企业的经济效益和社会效益。