保障性住房电气专业监理实施细则

一 工程监理概况：

二 电气专业监理主要内容及范围

1、 强电系统： 电力设备，电气照明（含消防动力）

2、 弱电系统： 电视、电话、网络信息数据、可视楼宇对讲、消防联动控制。

3、 防雷接地，重复接地系统。

4、 重点监理部位： 线缆保护管敷设，金属线槽板，接地装置制作与敷设、高低压动力配电柜（配电箱、控制屏、智能配电箱）安装、电力设备安装（消防系统、排烟系统、给水系统、电梯系统、供暖系统等单机设备安装）、低压配电室设备安装：配电母排制作与安装、电缆头制作与安装、缆线敷设，各种灯具安装、通电试验与检测。

三 电气监理监控依据：

1 《建筑电气施工安装质量验收规范》GB50303----2002.

2 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045---95---2005.年版。

3 《汽车库建筑设计防火规范》JGJ100---98.

4 《火灾自动报警系统设计规范.》GB50116---98.6 《建筑物防雷设计规范》GB50057---942000版。

7 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005.9 本工程电气设计施工图工艺标准：本监理公司监理规划。

四、 施工阶段电气专业监理监控全过程

1 、 电气施工工程质量监控原则

⑴ 认真执行监理公司制定的监理规划，遵守专业监理工程师守则。严格遵守国家法律法规，按照“守法、诚信、公正、科学”的标准执行。

⑵ 按照设计规范施工，以质量验证标准为依据。

⑶ 实施全过程质量控制，以预防措施为主，事中控制是关键，验收把关为强制手段。

⑷ 以“人、机、料、法、环”五要素变化动态跟踪监控，随时发现质量安全隐患及时进行处理和控制。

⑸ 严格控制原材料质量，按照监控程序进行验核， 不合格材料、配件、设备一律不能进入现场。

五 、电气工程质量控制要点：

1 、电气隐蔽工程，镀锌钢管地下敷设，PVC管墙内、板内、梁内敷设。

⑴ 钢管弯曲采用冷弯，管与管连接采用丝扣套接。在埋地部分做防腐处理，管端部配备“护口套”布局合理，并保持与其它管路的安全距离。

⑵ 绝缘钢性导管暗装设时，其保护层不准低于30㎜，原管连接采用套管连接，并做封闭处理。

⑶ 阻燃86角分线盒与管匹配口达到全封闭，采用四点固定，盒内填充物应饱满。

2 、电视、电话、对讲、强电层闸配电箱分户箱和插座、壁开关、86终端接线盒，暗装质量控制。

⑴ 箱盒暗设，壳体预留墙面不大于10㎜.3 线缆布线系统工程质量控制

⑴ 电缆导线敷设按图纸设计工艺标准实施，导线连接采用压接方式，焊锡后再做绝缘层包扎。

⑵ 导管内杜绝导线连接，凡是导线连接处必须设分线盒，分支接线处采用焊锡。

⑶ 严格执行GB50303—2002规范规定，必须按五种颜色导线进行分相排列相序。

⑷ 布线时应按相序颜色与负荷分配均衡合理搭配。

⑸ PE保护线必须放射性敷设到位，由总箱—计量—分户电源箱—各插座末端，不准用N线代替，必须与箱体做重复接地。

4 动力配电箱、分户箱内开关安装配电系统工程质量监控。

⑴ 分户开关箱必须安装2P开关，插座回路必须安装漏电保护器。

⑵ PE总保护线入户后，在总电源柜内与供电系统中的TN中性线连接一起。由总柜至计量箱内分开(即为TN—S)。表箱内二次配线中的PE线必须与中性线分开，不能混用。

5 、火灾自动报警系统、消防系统联动质量控制

管路敷设（预埋）、桥架安装、线缆布放（敷设）、设备安装、接地、各种探测器安装、各种按钮安装、控制台安装、各种模块安装、调试前的检查、准备工作系统的调试。

⑴ 火灾探测器的安装，应符合下列规定

① 探测器到墙壁的距离大于0.5米

② 探测器周围0.5米范围内，不应有遮挡物。

③ 探测器到空调送风口的水平距离大于1.5米，至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。

④ 走道顶棚上探测器居中布置，感温探测器的安装间距不超过10米：感烟探测器不超过15米。

⑤ 探测器水平安装须倾斜时，按规定倾斜，但角度不超过45度。

⑥ 探测器的底座固定牢靠，接线可靠充裕，分色清楚，标志明晰。

⑦ 探测器的确认灯。面朝主要入口。便于检查。

⑵ 报警按钮安装应符合：

① 报警按钮安装高度距地1.4米。

② 安装牢固，不倾斜。

③ 外接到导线分色严格，标志清晰，余量充裕。