2023年城镇土地分等定级规程模板
范文为教学中作为模范的文章,也常常用来指写作的模板。常常用于文秘写作的参考,也可以作为演讲材料编写前的参考。相信许多人会觉得范文很难写?以下是我为大家搜集的优质范文,仅供参考,一起来看看吧
城镇土地分等定级规程篇一
城镇国有土地是指市、县城、建制镇和工矿区范围内属于全民所有的土地,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。那么城镇土地的分等定级呢,一起来了解一下!
1、土地分等定级的含义和对象
(1)土地分等定级的含义
是在特定目的下,对土地的自然和经济属性进行综合鉴定,并使鉴定结果等级化的过程。城镇土地分等定级是土地分等定级的一部分。
(2)城镇土地分等定级的对象
城镇建成区和近郊区范围内的所有土地
2、土地分等定级与土地估价的关系
(1)两者的概念实质 (2)两者的关系
土地分等定级评定的是土地使用价值,土地估价是评定使用价值在市场上反映出的价格。两者相辅相成,又未必一致。
3、土地分等定级体系与方法
(1)土地分等定级体系:城镇之间的土地等和城镇内部的土地级
(2)城镇土地分等定级方法
采用多因素综合评价法;又称多因素分值加和法;多因素综合评价法的常用公式
城镇土地分等定级完整方法的两个步骤
4、土地定级原则
(1)综合性原则;(2)主导性原则;(3)地域分异原则;
(4)土地收益差异原则;(5)定量与定性分析结合原则
1、土地分等程序
(1)开展城镇土地分等准备工作
(2)进行城镇土地分等因素选取、资料整理及定量化
(3)计算分等对象的综合分值,以初步划定城镇等别
(4)验证、调整分等初步结果,评定城镇土地等别
(5)编制城镇土地分等成果
2、土地分等资料收集与调查
包括基本资料、区位资料、聚集规模资料、基础设施资料、投入产出水平资料、经济发展水平资料、区域综合服务能力资料和区域土地供应潜力资料等八个方面资料的收集与调查。
3、土地分等因素因子分值计算
(1)土地分等因子分值计算的基本原则
(2)土地分等因子分值计算的标准化公式
土地分等因子分值计算需要采取标准化的方式,通常有位序标准化和极值标准化两种,两种标准化的公式。
(3)涉及指数方式的因子指标计算
a.城镇交通条件指数计算;b.城镇对外辐射能力指数计算;c.区域经济发展水平涉及的有关因子指数计算
4、土地分等对象的.综合分值计算和等别划分
(1)土地分等对象的综合分值计算和等别初步划分
土地分等对象的综合分值计算是在因子、因素分值计算的基础上,采用多因素分值加和法进行。
城镇土地等别的初步划分可以采用数轴法或总分频率曲线法进行
开展城镇土地等别初步划分的原则
(2)土地等别的验证
a.采用聚类分析方法验证,保证参与验证范围占90%以上
b.采用市场资料分析方法验证,保证参与验证范围占50%以上
c.土地等别验证的基本思想
(3)城镇土地等别的调整与确定
城镇土地等别调整与确定的原则:
a.行政建制协调原则;b.城镇规模和职能调控原则;c.近邻平衡原则
城镇土地分等基本方案制定的注意事项
(4)特殊行政区域的土地等划分方法
跨行政区域城镇土地等别平衡
市辖区土地等划分
<
s("content_relate");【城镇土地的分等定级】相关文章:
1.城镇土地分等定级2.土地定级的程序与方法3.土地估价师知识辅导:城镇土地使用税4.铁观音如何划分等级5.咖啡豆如何分等级6.如何给武夷山大红袍分等级-给武夷山大红袍分等级的方法7.儿童围棋定级赛规则8.国际象棋定级规则
-
2023年正规土地转让合同模板(十六篇)
-
景德镇市人民政府拟定地方性法规草案和制定规章程序规定
-
2023年土木工程自我鉴定(模板8篇)
-
土木工程地质日记 土木工程地质实习报告(模板10篇)
-
2023年现代城市规划实地考察报告模板
-
少年闰土说课稿一等奖分钟(模板9篇)
-
2023年农村土地出租合同规定(17篇)
-
城镇土地开发和商品房借款合同
-
最新小城镇土地管理的内容(5篇)
-
2023年承包土地确权合同最新 承包土地确权规定优秀
-
2023年土木工程地质实习报告(模板3篇)
-
2023年土木工程地质实习报告(模板15篇)
-
土木工程工作自我鉴定 土木工程自我鉴定(模板10篇)
-
2023年土地流转合同法律规定(二十篇)
-
镇土地增减挂钩工作汇报 土地增减挂钩工作总结模板
-
2023年土木工程地质实习报告 工程地质实习报告(模板9篇)
-
2023年土地改良工程承包合同 土地改良费用赔偿模板(二十一篇)
-
2023年土地经营合同模板
-
城镇土地开发和商品房借款合同范本
-
2023年农村土地出租合同规定 农村土地经营权出租合同(25篇)
-
2023年土地租赁合同简易版 土地租赁合同纠纷法律规定(4篇)
-
2023年土地租赁合同简易版 土地租赁合同纠纷法律规定(7篇)
-
2023年土地开发承包合同 土地开发合同模板
-
土地分地协议书范本: 详解土地分地协议书的要素与流程范文(20篇)
-
土地分地协议书范本: 详解土地分地协议书的要素与流程(通用19篇)
-
土木工程的自我鉴定模板(六篇)
-
2023年故乡的那片土地模板
-
小城镇及农村关于土地问题的自查报告
-
2023年土地出租协议书模板
-
2023年我爱这土地征文模板
-
2023年土地协议书(模板15篇)
-
小城镇及农村关于土地问题的自查报告
-
2023年土地协议书(模板7篇)
-
最新土地的誓言教案一课时 土地的誓言教案全国一等奖七篇(模板)
-
2023年成人高考土木工程自我鉴定(模板20篇)
-
最新土地规划工程师职称(八篇)
-
小城镇及农村关于土地问题的自查报告
-
土木工程毕业自我鉴定200字 土木工程毕业自我鉴定范文模板
-
2023年土地流转定金合同 土地租赁定金合同(4篇)
-
最新梦想城镇模板
-
2023年这片土地是神圣的教材分析 这片土地是神圣的教学设计一等奖(7篇)
-
最新土木工程自我鉴定(模板14篇)
-
最新土木工程自我鉴定(模板14篇)
-
2023年土地证申请书个人 土地证申请书(模板8篇)
-
有关土地买卖合同的规定 土地买卖合同书图片(10篇)
-
最新永定土楼导游词分钟 永定土楼导游词(模板11篇)
-
2023年城镇低保申请书(模板13篇)
-
2023年城镇低保申请书(模板15篇)
-
2023年城镇低保申请书(模板10篇)
-
2023年承包土地合同模板(14篇)
-
2023年土地租赁合同(模板12篇)
-
2023年村集体土地租赁法定程序 集体土地租赁集体合同(优质15篇)
-
2023年土木地质心得模板(十篇)
-
2023年土地赠与合同模板(八篇)
-
2023年长期土地租赁合同模板
-
2023年土地出让合同(模板8篇)
-
2023年批土地申请书(模板12篇)
-
2023年《我爱这土地》教案答案 我爱这土地教案一等奖(21篇)
-
2023年城乡土地租赁合同书 土地租赁租赁合同(21篇)
-
实施土地流转加快烟叶规模化种植分析思考
-
2023年土豆的营养成分模板
-
2023年城镇规划内容(汇总8篇)
-
最新土木工程地质实习报告模板(8篇)
-
最新土木工程地质实习报告(模板15篇)
-
土地租赁合同法律规定最新大全
-
最新国有土地承包合同规定(18篇)
-
最新城市规划区范围内的土地违法(5篇)
-
有关土地转让合同的规定 土地转让合同无效案例(17篇)
-
2023年土地租赁合同土地租赁合同协议书(模板13篇)
-
2023年承包土地的合同书 土地承包合同书(模板14篇)
-
土木工程地质 土木工程地质日记(八篇)
-
2023年昆山鹿城村镇银行官网 昆山市鹿城村镇银行模板
-
土地租赁合同简易版 土地租赁合同纠纷法律规定(22篇)
-
2023年最新土地转让合同 土地转让合同(模板十五篇)
-
最新土木工程地质实习报告(模板9篇)
-
城镇低保申请书模板
-
2023年土木工程日记 土木工程实习日记(模板8篇)
-
2023年农村土地分割协议书 农村土地分地协议书十九篇(汇总)
-
土地的协议书模板
-
最新乡镇土地租赁合同 乡镇企业租赁土地(十九篇)
-
2023年土木工程日记(模板11篇)
-
2023年恩施土司城导游词1200 恩施土司城导游词简短19篇(模板)
-
土地开发合同如何认定无效(模板13篇)
-
2023年土地调解协议书(模板13篇)
-
2023年我爱这土地仿写 我爱这土地心得体会(模板9篇)
-
2023年租用土地协议书(模板12篇)
-
2023年土地租赁协议书(模板12篇)
-
2023年土地借用协议书(模板8篇)
-
2023年土地占用协议书(模板7篇)
-
2023年土地申请书格式(模板9篇)