最新物业管理师考试答案 物业管理经理证考试题通用

下面是百分网小编精心整理的2016年物业管理师考试经营管理习题，试题是往年的真题，希望对大家有所帮助!欢迎大家来阅读!

1、 【2014年真题】绿色建筑要求垃圾处理应遵循的原则是“无害化、减量化、()”。

a.节约化

b.环保化

c.再生化

d.资源化

2、 【2014年真题】下列各方权益中，属于剩余权益的是()。

a.股东权益

b.职工薪酬福利

c.顾客得到的产品和服务

d.企业上缴的`税款

3、 【2014年真题】相对于普通酒店，酒店公寓的主要服务对象是()。

a.长住客户

b.大型企业

c.国外宾客

d.商务人士

4、 【2013年真题】下列对购物中心中各租户位置的配置中，合理的是()。

a.甜点店与服装店相邻

b.冷饮店设置商场入口

c.家具店靠近商场中心

d.食品店远离商场中心

5、 【2011年真题】按照写字楼的使用方式划分，为特定用户量身设计建设的、仅供其独占使用的写字楼，属于()写字楼。

a.综合型

b.自用型

c.商住型

d.租售型

6、 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。

a.税前现金流

b.税后现金流

c.税前利润

d.税后利润

7、 【2012年真题】关于净运营收益的说法，正确的是()。

a.净运营收益等于有效毛收入的税后收益

b.净运营收益等于潜在毛收入的税后收益

c.净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差

d.净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差

多项选择题

8、 【2014年真题】物业租约谈判中，妥协是出租人修订出租条款而给承租人的优惠，影响租赁妥协的因素有()。

a.租赁收益

b.租赁规模

c.租赁时间

d.租赁成本

e.租赁流程

9、【2014年真题】下列影响物业经营管理市场的因素中，属于微观环境的因素有()。

a.地理位置

b.供应商

c.广告公司

d.客户

e.政府公众

10、【2014年真题】物业经营管理通常可分为()三个层次。

a.物业管理

b.物业资产管理

c.物业租赁管理

d.物业组合投资管理

e.物业特约服务管理

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